从法律意义上来说,只有“房产证”、“土地证”两证齐全,才算是购房所有步骤尘埃落定,房子在真正属于购房者所有。在许多购房者的心里,不办理土地证并不影响居住使用,因此在办理土地证这个事上远不如办理房产证那么积极。笔者提醒:为规避相关风险,便于日后房子能及时进入二手市场交易,土地证还是应当尽早办理。办理土地证有哪些流程呢?购房者又需要准备哪些资料?为打探清楚,在历经波折之后,笔者走访了位于江岸区发展大道790号的武汉市江岸区政务服务中心,现场感受了一把办证的火热场景,用亲身经历为大家讲解一下办理流程。

  小编经历的买房流程:查个人征信办单身证明→看房选房贷款知识签合同→验房攻略→收房小贴士→办房产证→办土地证→办落户

  自2010年7月28日起,武汉市土地证办理事宜已从武汉市国土规划局下放到各区政务服务中心。

  笔者于今日先后前往武汉市国土资源和规划局、江岸国土规划局,得到的答复均是可办理单位土地证、个人土地证(个人土地抵押登记注销除外)需要前往区政务服务中心进行办理。

  经某网站搜索引擎查找,位列搜索栏第1条的江岸区政务服务中心官网、第2条的某网站链接均显示江岸区政务服务中心位于“洞庭街139号”,笔者据此前往,到达后发现此处已人去楼空。经过询问路人,笔者找到了搬迁后的江岸区政务服务中心,该中心有关工作人员表示,他们已于2011年10月搬迁到了新的办公地点,前往办证人员可提前进行电话咨询。

  据江岸区政务服务中心工作人员的介绍,办理土地证业务的的受理时间为周一至周六,但周六仅限于办理二手房交易业务,新房土地证办理事宜不予受理。

  笔者在中心偶遇前来办理土地证的王先生,王先生家的房子属于拆迁还建,开发商帮其准备好了办土地证所需要的各项资料,趁着天气较好,他请了半天假前来办证。听说笔者是来实地探访办理土地证的过程,为广大网友服务,王先生很爽快的答应让笔者跟着他走完全程。从叫号通知审核资料,到通知他一小时后领证,全程只用了7分钟。

  今天前来办土地证的人不少,但好在每个人资料都准备的相当齐全,加上办理土地证业务的9-11号窗口工作人员业务熟练,很快就轮到了王先生。

  经过5分钟的仔细审查盖章及信息录入,11号的窗口的工作人员通知王先生前往6号窗口开票。

  王先生带着审理后的资料径直走到6号窗口,在2分钟的查看后,6号窗口的美女工作人员告诉王先生今天上午11:30前来领证,届时出具票据即可,由5号窗口受理该项业务。

  王先生家就在政务中心附近,因此他决定先回家休息等到约定时间再来领证,至此,王先生办证的过程宣告轻松结束。

  因土地证共分为六类:新商品房土地证、房改房土地证、二手房土地证、土地证更名或更地;个人土地抵押贷款;个人土地抵押登记注销。每一类土地证办理所需提交资料均有不同,笔者分类进行了一个整理:

  (3)房主不能到场申请的,需提供公证委托书;已委托的,提供受托人身份证复印件(核对原件);

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